Che ne dici della Ocean House
Negli ultimi anni, come una delle famose società immobiliari nazionali, i progetti immobiliari che ha sviluppato hanno attirato molta attenzione. Questo articolo combinerà argomenti popolari e contenuti caldi su tutta la rete negli ultimi 10 giorni per analizzare i vantaggi e gli svantaggi delle case oceaniche da molteplici dimensioni come prezzo, tipo di appartamento, posizione e strutture di supporto per aiutare gli acquirenti di case a fare scelte più intelligenti.
1. Analisi dei prezzi delle case oceaniche
I prezzi abitativi degli immobili oceanici variano notevolmente a causa della città e della posizione. Di recente è un confronto del prezzo di alcune città popolari:
Città | Nome del progetto | Prezzo medio (Yuan/㎡) | Cambia mese su mese |
---|---|---|---|
Pechino | Paesaggio oceanico | 58.000 | +1,2% |
Shanghai | Yueting Ocean | 72.000 | -0,5% |
Guangzhou | Genio oceanico | 42.000 | +2,1% |
Chengdu | Ocean Long County | 18.500 | Rimani piatto |
Dai dati, si può vedere che i prezzi dei progetti di oceano nelle città di primo livello sono relativamente elevati, ma il recente aumento ha rallentato; I prezzi nelle nuove città di primo livello sono più convenienti e alcuni progetti hanno una leggera tendenza al rialzo.
2. Esperienza di design e di vita della casa
Il design dell'appartamento delle case oceaniche è sempre stato uno dei suoi punti di forza. Di seguito sono riportate le caratteristiche degli appartamenti che hanno recentemente avuto un feedback dagli acquirenti di case:
Tipo di casa | vantaggio | difetto |
---|---|---|
89㎡ appartamento con tre camere da letto | Alto tasso di utilizzo dello spazio, trasparenza nord-sud | Piccola area della camera da letto secondaria |
120㎡ appartamento con quattro camere da letto | Design della suite per camera da letto principale, doppio balcone | Piccola cucina |
150㎡ pavimento quadrato grande | Illuminazione eccellente, partizionamento dinamico e statico ragionevole | Prezzo totale più alto |
Nel complesso, il design dell'appartamento di Oceanwide è relativamente ragionevole, in particolare il tasso di utilizzo dello spazio di piccoli prodotti di appartamenti è stato ben accolto, ma c'è ancora spazio per il miglioramento dei dettagli di alcuni progetti.
3. Posizione e strutture di supporto
Le strategie di selezione della posizione per i progetti oceanici variano da città a città. Ecco le situazioni di supporto di diversi progetti con alta popolarità negli ultimi anni:
progetto | Comodità del trasporto | Pacchetti commerciali | Risorse educative |
---|---|---|---|
Mountane di Pechino Ocean | 500 metri di metropolitana, autobus comodo | Viene fornito con la sua strada commerciale e 3 centri commerciali attorno ad esso | Filiale della scuola elementare a chiave distrettuale |
Shanghai Ocean Yueting | 800 metri di metropolitana, molti percorsi di autobus | Mature aziende circostanti | Asilo dimostrativo a livello municipale |
Genio dell'Oceano di Guangzhou | 200 metri di metropolitana, hub di trasporto | Viene fornito con un complesso commerciale su larga scala | Scuole provinciali di primo livello |
Dal punto di vista delle strutture di supporto, i progetti Oceanwide nelle città di primo livello si trovano di solito in aree mature o nuove aree chiave per lo sviluppo e le strutture di supporto sono relativamente complete; Tuttavia, in alcune città di secondo e terzo livello, alcuni progetti hanno il problema del cassa di supporto lento.
4. Costruire la qualità e i servizi immobiliari
Secondo il recente feedback del proprietario e la valutazione del settore, la qualità delle costruzioni e le prestazioni del servizio immobiliare di Ocean House sono le seguenti:
Dimensione di valutazione | vantaggio | difetto |
---|---|---|
Qualità dell'edificio | Struttura principale stabile e un buon uso del materiale | Alcuni progetti hanno difetti in dettaglio |
Design del giardino | Elevato tasso di verde e design del paesaggio eccellente | Costi di manutenzione più elevati |
Servizi di proprietà | Risposta tempestiva e alta professionalità | Le commissioni di proprietà sono relativamente alte |
Nel complesso, Oceanwide è al livello superiore in termini di qualità della costruzione e servizi immobiliari, ma ci sono alcune differenze tra i diversi progetti e gli acquirenti di case devono condurre ispezioni in loco.
V. Analisi del valore degli investimenti
I seguenti fattori devono essere considerati per valutare il valore di una casa oceanica dal punto di vista degli investimenti:
Città | Tasso di restituzione dell'affitto | Potenziale di apprezzamento | Rischio di posto vacante |
---|---|---|---|
Città di primo livello | 2,1%-2,8% | costante | Basso |
Nuove città di primo livello | 3,0%-3,5% | medio | mezzo |
Città di secondo e terzo livello | 3,8%-4,5% | Grandi fluttuazioni | Più alto |
Le case oceaniche hanno più attributi di investimento nelle città di primo livello rispetto alla conservazione delle attività, mentre possono ottenere migliori rendimenti in affitto nelle nuove città di primo livello, ma devono prestare attenzione ai cambiamenti nella domanda e nell'offerta di mercato.
6. Riepilogo e suggerimenti
Nel complesso, la Ocean House ha le seguenti caratteristiche:
1.Posizionamento del prodotto chiaro: Principalmente rivolto alle esigenze del miglioramento, con un design ragionevole di appartamenti;
2.Selezione di posizione attenta: La maggior parte di essi si trova in aree con potenziale sviluppo urbano e le strutture di supporto sono relativamente complete;
3.Qualità di edificio affidabile: La qualità generale è di livello superiore e superiore nel settore;
4.Servizi di proprietà professionale: Ma le spese sono leggermente più alte del livello medio nella stessa regione.
Per i consumatori che sono interessati all'acquisto di case oceaniche, si consiglia:
1. La priorità dovrebbe essere data ai progetti nelle aree principali delle città di primo livello o allo sviluppo chiave di nuove aree;
2. ispezione in loco della qualità di costruzione dei progetti previsti e l'implementazione delle strutture di supporto circostanti;
3. Confronta i concorrenti nella stessa regione e valuta il rapporto costo-efficacia;
4. Prestare attenzione allo stato di finanziamento dello sviluppatore e assicurarsi la consegna regolare del progetto.
Le prestazioni complessive di Ocean House sono accettabili, ma le decisioni di acquisto abitative devono ancora essere considerate in modo completo in combinazione con esigenze personali, budget e condizioni di mercato. Si consiglia agli acquirenti di case di confrontare da più fonti e di scegliere la proprietà che si adatta meglio a loro.
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